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Es ist ein bisher einmaliges Projekt - in Hessen und weit über die Landesgrenzen hinaus: Ein Kulturdenkmal, der seit Jahren leer stehende Kornspeicher aus dem Jahr 1939 in der Nähe des Marburger Südbahnhofs, wird zum Drei-Sterne-Hotel. Barrierefrei, mit zahlreichen Arbeitsplätzen für Menschen mit Behinderung und gleichermaßen attraktiv für Touristen und Geschäftsleute.

Umbau zum Drei-Sterne-Hotel
Mit dem Umbau schlug die Soziale Hilfe Marburg e.V. (SHM) mehrere Fliegen mit einer Klappe. Die SHM war auf der Suche nach neuen Räumen für ihr Zentrum für Arbeit und Kommunikation (ZAK). Der Platz in der Temmlerstraße reichte nicht mehr aus: 20 Mitarbeiter helfen im ZAK insgesamt 140 sozial benachteiligten Menschen, ihren Alltag zu bewältigen - und wieder zurück ins Leben zu finden. "Gleichzeitig hatten wir schon länger die Idee, ein Hotel zu betreiben", sagt Claus Solbach, Geschäftsführer der SHM. Per Zufall kam er mit den Investoren und gleichzeitig Geschäftsführern des späteren Bauträgers (BG-Haus GmbH, Dautphetal), Hans Ulrich Burk und Olaf Gillmann, ins Gespräch - die Idee für das ehrgeizige Projekt entstand.

Tagungsräume mit modernster Technik
Eine Kernsanierung vom Keller bis zum Dach war unumgänglich, und sie hat sich gelohnt: Wer von Süden nach Marburg kommt, sieht das jetzt in freundlichem Gelb leuchtende Gebäude bereits von Weitem. Träger ist die Kornspeicher gemeinnützige GmbH, die SHM ist alleiniger Gesellschafter. 25 Zimmer in den oberen vier Etagen berücksichtigen sämtliche Bedürfnisse körperbehinderter, hörgeschädigter oder sehbehinderter Menschen - und sind für Allergiker genauso geeignet wie für Familien mit pflegebedürftigen Angehörigen. Geschäftsleuten stehen mehrere Tagungsräume mit modernster Technik zur Verfügung. Ein Wellness-Bereich und ansprechende Außenanlagen mit großen Grünflächen runden das Wohlfühlpaket für die Gäste ab.

Durchdachtes Energiekonzept
Die beiden unteren Etagen bieten mit 850 Quadratmetern genug Platz für die Arbeitsräume des ZAK, beispielsweise für eine Näh- und Holzwerkstatt. "Nicht kurzfristige Gewinnmaximierung, sondern langfristig sichere Arbeitsplätze, eine ansprechende neue Heimat für das ZAK und ein Hotel zum Entspannen für die Gäste. Das waren unsere Leitgedanken", sagt Solbach. Dass dies auch mit einem durchdachten Energiekonzept einhergehen musste, daran bestand kein Zweifel. "Das Heizsystem ist ein wichtiger Baustein unseres nachhaltigen Gesamtkonzepts. Das Thema Umweltschutz soll für unsere Gäste spür- und sichtbar sein", erklärt Solbach. "Dazu kommt, dass sich die Energiekosten auf die Übernachtungskosten auswirken, weshalb uns eine Lösung mit einem möglichst großen Anteil regenerativer Energieträger wichtig war. Nur so bleiben die Kosten dauerhaft planbar - und die Zimmerpreise langfristig moderat."

Schon nach wenigen Wochen im Betrieb ist sich Solbach sicher, dass sich der verkehrsgünstig gelegene Kornspeicher als Hotel etablieren wird: "Marburg kann seinen Gästen nicht nur eine weitere attraktive Übernachtungsmöglichkeit bieten, sondern bekommt mit dem Kornspeicher einen wichtigen Arbeitgeber in der Region hinzu. Gleichzeitig ist das Projekt ein Vorbild für andere Städte und gemeinnützige Einrichtungen." Vorbildlich ist auch die Lösung, über die LSS-TC drei verschiedene Energieträger zu kombinieren. "In einigen Jahren hat sich das Large Solar System komplett amortisiert", weiß Solbach. Übrigens: Wer sich vom modernen Konzept des Hotels überzeugen möchte, sollte frühzeitig buchen - das zeigen die bisherigen Reservierungen.
Quelle: www.immoclick24.de